Der smarte Investmentansatz –

mehr Rendite und weniger Aufwand

Smarter
kaufen

Die richtige Immobilie
am richtigen Ort.
Oder wie manche sagen:
die Nadel im Heuhaufen.

Flat-Picking – breit suchen, gezielt auswählen

98% der Immobilien am Markt sind für Kapitalanleger uninteressant. Wir verfügen über große Datenbanken und ein breites Netzwerk. Ein effizienter Algorithmus hilft uns, die Spreu vom Weizen zu trennen.

Mit unserem “Flat-Picking” Ansatz legen wir den Grundstein für eine langfristig erfolgreiche Investition.

Smarter
finanzieren

Hebeleffekte maximieren.
Monatliche Belastungen minimieren.

Hebeleffekt der Finanzierung

Die entscheidende Frage bei der Finanzierung ist die Höhe des Fremdkapitalanteils. Bei der richtigen Finanzierung liegt der Mietzins über dem Bankzins.
So lässt sich die Rendite auf das dein eingesetztes Kapital (Eigenkapital) mit dem Hebeleffekt steigern.

Keine monatlichen Belastungen

Im Idealfall entspricht die Annuität (Zins + Tilgung) den monatlichen Mieteinnahmen abzüglich des Wohngeldes. So benötigt die Immobilie kein weiteres Kapital und “zahlt sich selbst ab”.

Das erhöht den Spielraum für weitere Investitionen.

Smarter
vermieten

Alternative Mietkonzepte.
Für mehr Flexibilität.
Und Rendite.

Mit unseren alternativen Vermietungskonzepten hast du mehr Rendite und mehr Flexibilität

Wir prüfen neben der „normalen“ Vermietung auch alternative Vermietungs-konzepte wie z.B. Wohngemeinschaften, Airbnb oder Managerapartments.

Beispiel Wohngemeinschaften:  mit diesem Konzept generieren wir im Durchschnitt 50-80% höhere Netto-Mieteinnahmen bei nur etwa 20-30% höheren Kosten. So können auch in Städten, in denen die Kaufpreise stärker ansteigen als die Mieten, überlegene Renditen erzielt werden – bei gleichzeitig geringerem Risiko von z.B. Mietausfall.

Zudem bieten alternative Vermietungskonzepte regelmäßigen Mieterwechsel – und jeder Wechsel bietet die Option der Mietanpassung bei Neuvermietung.

Smarter
verwalten

Hebeleffekte maximieren.
Monatliche Belastungen minimieren.

Verwaltung bedeutet Aufwand – Anfragen von Mietern, Wechsel von Mietern und die Abrechnung und Buchhaltung etc. 

Wir halten den Aufwand mit digitalen Tools und effizienten Prozessen so gering wie möglich. Von der monatlichen Prüfung des zeitgerechten Mieteingangs bis hinzu zu Neuvermietung und Mieterwechsel. 

Als Investor erhältst du alle relevanten Unterlagen und regelmäßige Reports digital.

Schließlich sollen Immobilien auch nach dem Erwerb so einfach wie Aktien sein.